Woningwaarde Omloop 16, Waddinxveen (2741MC)

Wat is mijn huis waard?

Omloop 16 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.604 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 45.84912 maanden +8,1%+8,1%

+€ 25.76012 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Omloop 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.604 voor Omloop 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 16 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.084. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.604.

Verwachte verkoopprijs Omloop 16

€ 633.084[ € 594.643 – € 657.237 ]

Verkoper houdt over€ 624.870−€ 8.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.896+€ 14.812 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.870

Wat is de vraagprijs?

Omloop 16 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Vraagprijs Omloop 16

Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk

€ 660.400[ € 489.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 633.084, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.604+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.084+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.738+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 16 in Waddinxveen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 614.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006

OZB€ 42

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte195 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.604

Verwachte verkoopprijs€ 633.084

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (820 kWh/jr)Teruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (24%)

D (3%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.604 ligt Omloop 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolderwijk. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Omloop 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 16 in Waddinxveen.

Wat is Omloop 16 in Waddinxveen waard?

Omloop 16 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.604 (bandbreedte € 540.852 – € 688.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.

Wat is de vraagprijs van Omloop 16 in Waddinxveen?

Omloop 16 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 16 in Waddinxveen?

Voor Omloop 16 adviseren wij een bod van € 633.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Omloop 16 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Omloop 16 in Waddinxveen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Omloop 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 16 ligt rond € 614.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Omloop 16?

Huishoudens in de buurt van Omloop 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Omloop 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde