Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dorrekenskade-Oost 73

2741HV Waddinxveen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.823
+7,8%
[ € 788.324 – € 1.003.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.964[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.823 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds mei +0,7%
+€ 64.88812 maanden +7,8%
+€ 29.65112 mnd vs. NL +3,6%
Jan Dorrekenskade-Oost 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.823 voor Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.964. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 895.823.

Verwachte verkoopprijs Jan Dorrekenskade-Oost 73
€ 915.964[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 904.638−€ 11.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.433+€ 20.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.638

Wat is de vraagprijs?

Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Vraagprijs Jan Dorrekenskade-Oost 73
Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk
€ 713.600[ € 459.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dorrekenskade-Oost 73 adviseren wij in een bod van € 915.964, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.964+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.762+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dorrekenskade-Oost 73 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 895.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dorrekenskade-Oost 73

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.823
Verwachte verkoopprijs€ 915.964
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 830.478
Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 538.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dorrekenskade-Oost 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.823 duidelijk in het hogere segment van Oostpolderwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Dorrekenskade-Oost 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen.

Wat is Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen waard?
Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.823 (bandbreedte € 788.324 – € 1.003.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de vraagprijs van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen?
Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen?
Voor Jan Dorrekenskade-Oost 73 adviseren wij een bod van € 915.964 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 73 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dorrekenskade-Oost 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 73 ligt rond € 895.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dorrekenskade-Oost 73?
Huishoudens in de buurt van Jan Dorrekenskade-Oost 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.