Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen

Woningwaarde Wilhelminakade 91

2741JX Waddinxveen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.717
+8,1%
[ € 738.071 – € 939.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.420[ € 778.449 – € 860.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.469[ € 815.036 – € 900.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminakade 91 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 838.717 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds juli +0,7%
+€ 62.56812 maanden +8,1%
+€ 35.15412 mnd vs. NL +4,5%
Wilhelminakade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.717 voor Wilhelminakade 91 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminakade 91 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 838.717.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminakade 91
€ 858.469[ € 815.036 – € 900.829 ]
Verkoper houdt over€ 847.776−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.788+€ 19.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminakade 91 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminakade 91
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 819.420[ € 778.449 – € 860.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 692.632[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminakade 91 adviseren wij in een bod van € 858.469, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.420 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.469+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.392+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminakade 91 zal in bij een vraagprijs van € 819.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminakade 91 in Waddinxveen bedragen € 4.254 per maand bij een woningwaarde van € 838.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminakade 91

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.717
Verwachte verkoopprijs€ 858.469
Verwachte vraagprijs€ 819.420
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

Buurt't Weegje
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Weegje besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
C (50%)

Wonen in 't Weegje

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Weegje op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 543.988
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 91 bedraagt € 838.717. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminakade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen.

Wat is Wilhelminakade 91 in Waddinxveen waard?
Wilhelminakade 91 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.717 (bandbreedte € 738.071 – € 939.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Weegje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 819.420 (bandbreedte € 778.449 – € 860.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminakade 91 in Waddinxveen?
Voor Wilhelminakade 91 adviseren wij een bod van € 858.469 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen bedragen € 4.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminakade 91 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 62.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminakade 91?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminakade 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).