Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen

Woningwaarde Coenecoop 148

2741PE Waddinxveen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.644
+7,8%
[ € 474.007 – € 603.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.549[ € 496.422 – € 548.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.234[ € 527.200 – € 582.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Coenecoop 148 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.644 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds mei +0,7%
+€ 39.01612 maanden +7,8%
+€ 17.82912 mnd vs. NL +3,6%
Coenecoop 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.644 voor Coenecoop 148 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coenecoop 148 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.644.

Verwachte verkoopprijs Coenecoop 148
€ 555.234[ € 527.200 – € 582.694 ]
Verkoper houdt over€ 547.876−€ 7.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.489+€ 13.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coenecoop 148 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Coenecoop 148
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 522.549[ € 496.422 – € 548.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 811.433[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coenecoop 148 adviseren wij in een bod van € 555.234, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.549 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.234+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.996+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coenecoop 148 zal in bij een vraagprijs van € 522.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coenecoop 148 in Waddinxveen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 538.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coenecoop 148

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.644
Verwachte verkoopprijs€ 555.234
Verwachte vraagprijs€ 522.549
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCoenecoop
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coenecoop besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (10%)
D (3%)

Wonen in Coenecoop

Dagelijkse voorzieningen liggen in Coenecoop op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 498.589
Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 830.478
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 518.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Coenecoop 148 bedraagt € 538.644. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coenecoop 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coenecoop 148 in Waddinxveen.

Wat is Coenecoop 148 in Waddinxveen waard?
Coenecoop 148 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.644 (bandbreedte € 474.007 – € 603.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coenecoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coenecoop 148 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Coenecoop 148 in Waddinxveen is in juni 2026 € 522.549 (bandbreedte € 496.422 – € 548.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Coenecoop 148 in Waddinxveen?
Voor Coenecoop 148 adviseren wij een bod van € 555.234 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coenecoop 148 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Coenecoop 148 in Waddinxveen bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coenecoop 148 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coenecoop 148 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Coenecoop 148?
Huishoudens in de buurt van Coenecoop 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).