Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dorrekenskade-Oost 76

2741HX Waddinxveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.064
+8,8%
[ € 448.856 – € 571.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.920[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.064 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,7%
+€ 41.12912 maanden +8,8%
+€ 22.96212 mnd vs. NL +4,9%
Jan Dorrekenskade-Oost 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.064 voor Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.064.

Verwachte verkoopprijs Jan Dorrekenskade-Oost 76
€ 524.920[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.896−€ 7.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.568+€ 12.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.896

Wat is de vraagprijs?

Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Jan Dorrekenskade-Oost 76
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dorrekenskade-Oost 76 adviseren wij in een bod van € 524.920, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.920+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.166+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dorrekenskade-Oost 76 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 510.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dorrekenskade-Oost 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.064
Verwachte verkoopprijs€ 524.920
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.064 ligt Jan Dorrekenskade-Oost 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Dorrekenskade-Oost 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen.

Wat is Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen waard?
Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.064 (bandbreedte € 448.856 – € 571.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen?
Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen?
Voor Jan Dorrekenskade-Oost 76 adviseren wij een bod van € 524.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 76 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dorrekenskade-Oost 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dorrekenskade-Oost 76 ligt rond € 510.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dorrekenskade-Oost 76?
Huishoudens in de buurt van Jan Dorrekenskade-Oost 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.