Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 20

2741JB Waddinxveen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1909Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.421
+8,1%
[ € 670.050 – € 852.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 742.750[ € 705.613 – € 779.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.599[ € 740.894 – € 818.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 20 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 761.421 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.316Sinds juli +0,7%
+€ 56.80112 maanden +8,1%
+€ 31.91312 mnd vs. NL +4,5%
Zuidkade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.421 voor Zuidkade 20 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 20 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.599. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 761.421.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 20
€ 783.599[ € 740.894 – € 818.882 ]
Verkoper houdt over€ 773.729−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.421+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.729

Wat is de vraagprijs?

Zuidkade 20 in Waddinxveen staat in te koop voor € 742.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Vraagprijs Zuidkade 20
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 742.750[ € 705.613 – € 779.888 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.900 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 692.632[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 20 adviseren wij in een bod van € 783.599, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 742.750 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.599+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.779+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 20 zal in bij een vraagprijs van € 742.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 20 in Waddinxveen bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 761.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.421
Verwachte verkoopprijs€ 783.599
Vraagprijs€ 742.750
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 567.324
Straatbeeld van Brugweg 5, 2741KT Waddinxveen
Brugweg 5
1897 · 81 m²
€ 349.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkade 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.421 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 20 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 20 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 20 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.421 (bandbreedte € 670.050 – € 852.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidkade 20 in Waddinxveen?
Zuidkade 20 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 742.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 20 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 20 adviseren wij een bod van € 783.599 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 20 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 20 in Waddinxveen bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 20 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 20 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 56.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 20 ligt rond € 761.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 20?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.