Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugweg 5, 2741KT Waddinxveen

Woningwaarde Brugweg 5

2741KT Waddinxveen

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.855
+7,8%
[ € 304.352 – € 387.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.424[ € 339.229 – € 374.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 5 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.855 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,7%
+€ 25.05212 maanden +7,8%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +3,6%
Brugweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.855 voor Brugweg 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.855.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 5
€ 357.424[ € 339.229 – € 374.937 ]
Verkoper houdt over€ 352.242−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.722+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugweg 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Brugweg 5
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 811.433[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 5 adviseren wij in een bod van € 357.424, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.661 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.424+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.295+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 5 in Waddinxveen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 345.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.855
Verwachte verkoopprijs€ 357.424
Verwachte vraagprijs€ 334.661
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (4%)
C (20%)
D (21%)
E (21%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 97, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 97
1910 · 107 m²
€ 561.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.855 is Brugweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 5 in Waddinxveen.

Wat is Brugweg 5 in Waddinxveen waard?
Brugweg 5 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.855 (bandbreedte € 304.352 – € 387.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugweg 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Brugweg 5 in Waddinxveen is in juni 2026 € 334.661 (bandbreedte € 317.928 – € 351.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 5 in Waddinxveen?
Voor Brugweg 5 adviseren wij een bod van € 357.424 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 5 in Waddinxveen bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 5 ligt rond € 345.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 5?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.