Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 40

2741JB Waddinxveen

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.262
+7,8%
[ € 514.151 – € 654.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.790[ € 573.524 – € 633.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 40 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.262 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds mei +0,7%
+€ 42.32012 maanden +7,8%
+€ 19.33812 mnd vs. NL +3,6%
Zuidkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.262 voor Zuidkade 40 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 40 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.262.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 40
€ 598.790[ € 573.524 – € 633.894 ]
Verkoper houdt over€ 590.953−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.916+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.953

Wat is de vraagprijs?

Zuidkade 40 in Waddinxveen staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Vraagprijs Zuidkade 40
Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk
€ 713.600[ € 459.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 40 adviseren wij in een bod van € 598.790, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.262+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.790+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 40 in Waddinxveen bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 584.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.262
Verwachte verkoopprijs€ 598.790
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 518.093
Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 404.929
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 835.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.262 ligt Zuidkade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolderwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 40 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 40 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 40 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.262 (bandbreedte € 514.151 – € 654.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de vraagprijs van Zuidkade 40 in Waddinxveen?
Zuidkade 40 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 40 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 40 adviseren wij een bod van € 598.790 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 40 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 40 in Waddinxveen bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 40 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 40 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 40 ligt rond € 584.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 40?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.