Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 2B

2741JK Waddinxveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.120
+8,8%
[ € 420.746 – € 535.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.115[ € 440.909 – € 487.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.547[ € 467.364 – € 516.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 2B in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.120 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,7%
+€ 38.55312 maanden +8,8%
+€ 21.52412 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.120 voor Kanaalweg 2B in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 2B in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.120.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 2B
€ 492.547[ € 467.364 – € 516.560 ]
Verkoper houdt over€ 485.879−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.548+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 2B in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 2B
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 464.115[ € 440.909 – € 487.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 2B adviseren wij in een bod van € 492.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.115 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.174+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 464.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 2B in Waddinxveen bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.120
Verwachte verkoopprijs€ 492.547
Verwachte vraagprijs€ 464.115
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 2B in Waddinxveen.

Wat is Kanaalweg 2B in Waddinxveen waard?
Kanaalweg 2B in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.120 (bandbreedte € 420.746 – € 535.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2B in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 2B in Waddinxveen is in oktober 2026 € 464.115 (bandbreedte € 440.909 – € 487.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 2B in Waddinxveen?
Voor Kanaalweg 2B adviseren wij een bod van € 492.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 2B in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 2B in Waddinxveen bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 2B in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 2B in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 2B ligt rond € 478.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.