Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 4A

2741JK Waddinxveen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.385
+8,8%
[ € 494.899 – € 629.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.879[ € 518.585 – € 573.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.390[ € 549.700 – € 607.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 4A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.385 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,7%
+€ 45.34712 maanden +8,8%
+€ 25.31612 mnd vs. NL +4,9%
Kanaalweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.385 voor Kanaalweg 4A in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 4A in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.385.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 4A
€ 579.390[ € 549.700 – € 607.563 ]
Verkoper houdt over€ 571.767−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.128+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 4A in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 4A
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 545.879[ € 518.585 – € 573.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 4A adviseren wij in een bod van € 579.390, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.879 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.385+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.360+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 545.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 4A in Waddinxveen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.385
Verwachte verkoopprijs€ 579.390
Verwachte vraagprijs€ 545.879
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.385 ligt Kanaalweg 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 4A in Waddinxveen.

Wat is Kanaalweg 4A in Waddinxveen waard?
Kanaalweg 4A in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.385 (bandbreedte € 494.899 – € 629.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 4A in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 4A in Waddinxveen is in oktober 2026 € 545.879 (bandbreedte € 518.585 – € 573.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 4A in Waddinxveen?
Voor Kanaalweg 4A adviseren wij een bod van € 579.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 4A in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 4A in Waddinxveen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 4A in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 4A in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 45.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 4A ligt rond € 562.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.