Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Victorplein 10

2741JN Waddinxveen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.533
+8,8%
[ € 232.789 – € 296.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.057[ € 243.254 – € 268.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.289[ € 259.309 – € 286.605 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorplein 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.533 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,7%
+€ 21.33012 maanden +8,8%
+€ 11.90812 mnd vs. NL +4,9%
St. Victorplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.533 voor St. Victorplein 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorplein 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 264.533.

Verwachte verkoopprijs St. Victorplein 10
€ 273.289[ € 259.309 – € 286.605 ]
Verkoper houdt over€ 269.033−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.905+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorplein 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorplein 10
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 256.057[ € 243.254 – € 268.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorplein 10 adviseren wij in een bod van € 273.289, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.057 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.289+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.953+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorplein 10 in Waddinxveen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 264.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.533
Verwachte verkoopprijs€ 273.289
Verwachte vraagprijs€ 256.057
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Victorplein 6, 2741JN Waddinxveen
St. Victorplein 6
1956 · 53 m²
€ 238.635
Straatbeeld van Henegouwerweg 46B, 2741KG Waddinxveen
Henegouwerweg 46B
1959 · 91 m²
€ 574.278
Straatbeeld van Passage 92, 2741GP Waddinxveen
Passage 92
1976 · 61 m²
€ 362.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.533 is St. Victorplein 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Victorplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorplein 10 in Waddinxveen.

Wat is St. Victorplein 10 in Waddinxveen waard?
St. Victorplein 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.533 (bandbreedte € 232.789 – € 296.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorplein 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van St. Victorplein 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 256.057 (bandbreedte € 243.254 – € 268.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorplein 10 in Waddinxveen?
Voor St. Victorplein 10 adviseren wij een bod van € 273.289 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorplein 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorplein 10 in Waddinxveen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorplein 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorplein 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 21.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorplein 10 ligt rond € 264.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorplein 10?
Huishoudens in de buurt van St. Victorplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.