Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Victorplein 6, 2741JN Waddinxveen

Woningwaarde St. Victorplein 6

2741JN Waddinxveen

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.635
+8,1%
[ € 209.999 – € 267.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.501[ € 218.976 – € 242.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.056[ € 234.523 – € 259.210 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Victorplein 6 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.635 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds juli +0,7%
+€ 17.80212 maanden +8,1%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +4,5%
St. Victorplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.635 voor St. Victorplein 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Victorplein 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.056. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.635.

Verwachte verkoopprijs St. Victorplein 6
€ 247.056[ € 234.523 – € 259.210 ]
Verkoper houdt over€ 243.088−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.147+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Victorplein 6 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs St. Victorplein 6
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 230.501[ € 218.976 – € 242.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 692.632[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Victorplein 6 adviseren wij in een bod van € 247.056, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.501 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.635+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.056+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.409+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Victorplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 230.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Victorplein 6 in Waddinxveen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Victorplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.635
Verwachte verkoopprijs€ 247.056
Verwachte vraagprijs€ 230.501
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passage 92, 2741GP Waddinxveen
Passage 92
1976 · 61 m²
€ 362.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.635 is St. Victorplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over St. Victorplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Victorplein 6 in Waddinxveen.

Wat is St. Victorplein 6 in Waddinxveen waard?
St. Victorplein 6 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.635 (bandbreedte € 209.999 – € 267.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Victorplein 6 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van St. Victorplein 6 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 230.501 (bandbreedte € 218.976 – € 242.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Victorplein 6 in Waddinxveen?
Voor St. Victorplein 6 adviseren wij een bod van € 247.056 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Victorplein 6 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Victorplein 6 in Waddinxveen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Victorplein 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Victorplein 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 17.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Victorplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van St. Victorplein 6 ligt rond € 238.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Victorplein 6?
Huishoudens in de buurt van St. Victorplein 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.