Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidkade 229

2741JT Waddinxveen

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.735
+8,8%
[ € 719.607 – € 915.863 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.680[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidkade 229 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.735 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.709Sinds september +0,7%
+€ 65.93712 maanden +8,8%
+€ 36.81112 mnd vs. NL +4,9%
Zuidkade 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.735 voor Zuidkade 229 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidkade 229 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.680. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 817.735.

Verwachte verkoopprijs Zuidkade 229
€ 837.680[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 827.216−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.584+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.216

Wat is de vraagprijs?

Zuidkade 229 in Waddinxveen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Zuidkade 229
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidkade 229 adviseren wij in een bod van € 837.680, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.735+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.680+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.564+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidkade 229 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidkade 229 in Waddinxveen bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 817.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidkade 229

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.735
Verwachte verkoopprijs€ 837.680
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidkade 229 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.735 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidkade 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidkade 229 in Waddinxveen.

Wat is Zuidkade 229 in Waddinxveen waard?
Zuidkade 229 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.735 (bandbreedte € 719.607 – € 915.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuidkade 229 in Waddinxveen?
Zuidkade 229 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidkade 229 in Waddinxveen?
Voor Zuidkade 229 adviseren wij een bod van € 837.680 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidkade 229 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidkade 229 in Waddinxveen bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidkade 229 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidkade 229 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidkade 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zuidkade 229 ligt rond € 817.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidkade 229?
Huishoudens in de buurt van Zuidkade 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.