Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizen 10

2741JW Waddinxveen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.423
+8,8%
[ € 752.772 – € 958.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.119[ € 794.313 – € 877.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.173[ € 830.851 – € 918.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizen 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.423 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.972Sinds september +0,7%
+€ 68.97612 maanden +8,8%
+€ 38.50812 mnd vs. NL +4,9%
Broekhuizen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.423 voor Broekhuizen 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizen 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.173. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.423.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizen 10
€ 875.173[ € 830.851 – € 918.310 ]
Verkoper houdt over€ 864.296−€ 10.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.826+€ 19.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizen 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizen 10
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 836.119[ € 794.313 – € 877.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizen 10 adviseren wij in een bod van € 875.173, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.119 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.423+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.173+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.932+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizen 10 zal in bij een vraagprijs van € 836.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizen 10 in Waddinxveen bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 855.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.423
Verwachte verkoopprijs€ 875.173
Verwachte vraagprijs€ 836.119
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuizen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.423 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizen 10 in Waddinxveen.

Wat is Broekhuizen 10 in Waddinxveen waard?
Broekhuizen 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.423 (bandbreedte € 752.772 – € 958.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizen 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizen 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 836.119 (bandbreedte € 794.313 – € 877.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizen 10 in Waddinxveen?
Voor Broekhuizen 10 adviseren wij een bod van € 875.173 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizen 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizen 10 in Waddinxveen bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizen 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizen 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 68.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizen 10 ligt rond € 855.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizen 10?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.