Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen

Woningwaarde Neptunuspad 18

2741TE Waddinxveen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.987
+7,8%
[ € 399.509 – € 508.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.582[ € 418.553 – € 462.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.800[ € 444.085 – € 490.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunuspad 18 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.987 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds mei +0,7%
+€ 32.88412 maanden +7,8%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +3,6%
Neptunuspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.987 voor Neptunuspad 18 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunuspad 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.800. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.987.

Verwachte verkoopprijs Neptunuspad 18
€ 467.800[ € 444.085 – € 490.830 ]
Verkoper houdt over€ 461.404−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.306+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunuspad 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunuspad 18
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 440.582[ € 418.553 – € 462.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 811.433[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunuspad 18 adviseren wij in een bod van € 467.800, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.582 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.987+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.800+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunuspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunuspad 18 in Waddinxveen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 453.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunuspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.987
Verwachte verkoopprijs€ 467.800
Verwachte vraagprijs€ 440.582
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 835.241
Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 404.929
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 518.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunuspad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunuspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunuspad 18 in Waddinxveen.

Wat is Neptunuspad 18 in Waddinxveen waard?
Neptunuspad 18 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.987 (bandbreedte € 399.509 – € 508.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunuspad 18 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Neptunuspad 18 in Waddinxveen is in juni 2026 € 440.582 (bandbreedte € 418.553 – € 462.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunuspad 18 in Waddinxveen?
Voor Neptunuspad 18 adviseren wij een bod van € 467.800 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunuspad 18 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunuspad 18 in Waddinxveen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunuspad 18 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunuspad 18 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunuspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Neptunuspad 18 ligt rond € 453.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunuspad 18?
Huishoudens in de buurt van Neptunuspad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.