Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizen 3

2741JW Waddinxveen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.217
+8,8%
[ € 625.871 – € 796.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.523[ € 658.847 – € 728.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.362[ € 692.448 – € 765.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizen 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.217 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,7%
+€ 57.34812 maanden +8,8%
+€ 32.01612 mnd vs. NL +4,9%
Broekhuizen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.217 voor Broekhuizen 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizen 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.217.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizen 3
€ 729.362[ € 692.448 – € 765.337 ]
Verkoper houdt over€ 720.089−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.099+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizen 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizen 3
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 693.523[ € 658.847 – € 728.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizen 3 adviseren wij in een bod van € 729.362, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.523 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.362+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.830+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizen 3 zal in bij een vraagprijs van € 693.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizen 3 in Waddinxveen bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 711.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.217
Verwachte verkoopprijs€ 729.362
Verwachte vraagprijs€ 693.523
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (39%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunuspad 18, 2741TE Waddinxveen
Neptunuspad 18
1971 · 115 m²
€ 458.491
Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 843.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhuizen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.217 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizen 3 in Waddinxveen.

Wat is Broekhuizen 3 in Waddinxveen waard?
Broekhuizen 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.217 (bandbreedte € 625.871 – € 796.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizen 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizen 3 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 693.523 (bandbreedte € 658.847 – € 728.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizen 3 in Waddinxveen?
Voor Broekhuizen 3 adviseren wij een bod van € 729.362 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizen 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizen 3 in Waddinxveen bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizen 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizen 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 57.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizen 3 ligt rond € 711.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizen 3?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.