Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Esse 11

2741KP Waddinxveen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.739
+8,8%
[ € 331.530 – € 421.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.620[ € 346.389 – € 382.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.261[ € 369.251 – € 408.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Esse 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.739 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.37812 maanden +8,8%
+€ 16.96012 mnd vs. NL +4,9%
Kromme Esse 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.739 voor Kromme Esse 11 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Esse 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.739.

Verwachte verkoopprijs Kromme Esse 11
€ 389.261[ € 369.251 – € 408.119 ]
Verkoper houdt over€ 383.729−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.196+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Esse 11 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Esse 11
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 364.620[ € 346.389 – € 382.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Esse 11 adviseren wij in een bod van € 389.261, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.620 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.739+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.261+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.724+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Esse 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Esse 11 in Waddinxveen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 376.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Esse 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.739
Verwachte verkoopprijs€ 389.261
Verwachte vraagprijs€ 364.620
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (24%)
D (23%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 3, 2741KT Waddinxveen
Brugweg 3
1897 · 102 m²
€ 412.799
Straatbeeld van Brugweg 5, 2741KT Waddinxveen
Brugweg 5
1897 · 81 m²
€ 349.286
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.739 is Kromme Esse 11 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kromme Esse 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Esse 11 in Waddinxveen.

Wat is Kromme Esse 11 in Waddinxveen waard?
Kromme Esse 11 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.739 (bandbreedte € 331.530 – € 421.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Esse 11 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kromme Esse 11 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 364.620 (bandbreedte € 346.389 – € 382.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Esse 11 in Waddinxveen?
Voor Kromme Esse 11 adviseren wij een bod van € 389.261 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Esse 11 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Esse 11 in Waddinxveen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Esse 11 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Esse 11 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Esse 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Esse 11 ligt rond € 376.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Esse 11?
Huishoudens in de buurt van Kromme Esse 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.