Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugweg 43

2741KT Waddinxveen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.598
+8,8%
[ € 592.766 – € 754.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.710[ € 620.075 – € 685.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.668[ € 652.319 – € 720.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 43 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.598 (€ 5.262 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,7%
+€ 54.31512 maanden +8,8%
+€ 30.32312 mnd vs. NL +4,9%
Brugweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.598 voor Brugweg 43 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.668. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.598.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 43
€ 690.668[ € 652.319 – € 720.984 ]
Verkoper houdt over€ 681.821−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.631+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugweg 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Brugweg 43
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 652.710[ € 620.075 – € 685.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 43 adviseren wij in een bod van € 690.668, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.710 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.668+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.201+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 652.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 43 in Waddinxveen bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 673.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.598
Verwachte verkoopprijs€ 690.668
Verwachte vraagprijs€ 652.710
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (24%)
D (23%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.598 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brugweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 43 in Waddinxveen.

Wat is Brugweg 43 in Waddinxveen waard?
Brugweg 43 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.598 (bandbreedte € 592.766 – € 754.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugweg 43 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Brugweg 43 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 652.710 (bandbreedte € 620.075 – € 685.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 43 in Waddinxveen?
Voor Brugweg 43 adviseren wij een bod van € 690.668 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 43 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 43 in Waddinxveen bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 43 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 43 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 43 ligt rond € 673.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 43?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.