Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugweg 34

2741KX Waddinxveen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.881
+8,8%
[ € 593.895 – € 755.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.891[ € 624.996 – € 690.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.310[ € 657.496 – € 726.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugweg 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.881 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,7%
+€ 54.41812 maanden +8,8%
+€ 30.38112 mnd vs. NL +4,9%
Brugweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.881 voor Brugweg 34 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugweg 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.310. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.881.

Verwachte verkoopprijs Brugweg 34
€ 692.310[ € 657.496 – € 726.707 ]
Verkoper houdt over€ 683.445−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.306+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugweg 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Brugweg 34
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 657.891[ € 624.996 – € 690.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugweg 34 adviseren wij in een bod van € 692.310, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.891 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.881+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.310+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 657.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugweg 34 in Waddinxveen bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 674.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.881
Verwachte verkoopprijs€ 692.310
Verwachte vraagprijs€ 657.891
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (24%)
D (23%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Brugweg 3, 2741KT Waddinxveen
Brugweg 3
1897 · 102 m²
€ 412.799
Straatbeeld van Zuidkade 20, 2741JB Waddinxveen
Zuidkade 20
1909 · 144 m²
€ 716.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.881 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brugweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugweg 34 in Waddinxveen.

Wat is Brugweg 34 in Waddinxveen waard?
Brugweg 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.881 (bandbreedte € 593.895 – € 755.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugweg 34 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Brugweg 34 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 657.891 (bandbreedte € 624.996 – € 690.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugweg 34 in Waddinxveen?
Voor Brugweg 34 adviseren wij een bod van € 692.310 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugweg 34 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugweg 34 in Waddinxveen bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugweg 34 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugweg 34 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brugweg 34 ligt rond € 674.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugweg 34?
Huishoudens in de buurt van Brugweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.