Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgseweg 3B

2741LB Waddinxveen

194 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.976
+8,8%
[ € 891.419 – € 1.134.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.117[ € 940.611 – € 1.039.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.363[ € 983.879 – € 1.087.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgseweg 3B in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.976 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +0,7%
+€ 81.68012 maanden +8,8%
+€ 45.60012 mnd vs. NL +4,9%
Middelburgseweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.976 voor Middelburgseweg 3B in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgseweg 3B in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.976.

Verwachte verkoopprijs Middelburgseweg 3B
€ 1.036.363[ € 983.879 – € 1.087.446 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.713−€ 12.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.240+€ 22.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgseweg 3B in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgseweg 3B
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 990.117[ € 940.611 – € 1.039.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgseweg 3B adviseren wij in een bod van € 1.036.363, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 990.117 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.976+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.363+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.181+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgseweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 990.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgseweg 3B in Waddinxveen bedragen € 5.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.954
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgseweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.363
Verwachte vraagprijs€ 990.117
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 838.717
Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgseweg 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.976 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelburgseweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen.

Wat is Middelburgseweg 3B in Waddinxveen waard?
Middelburgseweg 3B in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.976 (bandbreedte € 891.419 – € 1.134.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen is in oktober 2026 € 990.117 (bandbreedte € 940.611 – € 1.039.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgseweg 3B in Waddinxveen?
Voor Middelburgseweg 3B adviseren wij een bod van € 1.036.363 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen bedragen € 5.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.954 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgseweg 3B in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 81.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgseweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgseweg 3B ligt rond € 1.012.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelburgseweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Middelburgseweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.