Woningwaarde Bloemendaalseweg 6

2741LE Waddinxveen

113 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 8.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.001.465

+8,8%

[ € 881.289 – € 1.121.641 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.980[ € 968.858 – € 1.070.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.465 (€ 8.863 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.992Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 80.75212 maanden +8,8%+8,8%

+€ 45.08212 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Bloemendaalseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.465 voor Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.465.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 6

€ 1.023.980[ € 968.858 – € 1.070.843 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.466−€ 12.514 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.610+€ 22.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.264

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.628 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 6

Onder gem. in Wijk 04Boven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.628[ € 8.197 – € 9.060 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 04

€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.980, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.465+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.980+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.179+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen bedragen € 5.047 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.201.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897

OZB€ 68

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.465

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.980

Verwachte vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOost→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (12%)

D (11%)

E (4%)

F (8%)

G (5%)

Wonen in Oost

Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.465 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen.

Wat is Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen waard?

Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.465 (bandbreedte € 881.289 – € 1.121.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen?

De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen?

Voor Bloemendaalseweg 6 adviseren wij een bod van € 1.023.980 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 6 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 80.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 730.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 6 ligt rond € 1.001.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.