Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 3

2741LZ Waddinxveen

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.274
+8,8%
[ € 645.281 – € 821.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.962[ € 679.214 – € 750.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.055[ € 713.854 – € 788.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.274 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +0,7%
+€ 59.12712 maanden +8,8%
+€ 33.01012 mnd vs. NL +4,9%
Onderlangs 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.274 voor Onderlangs 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.274.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 3
€ 752.055[ € 713.854 – € 788.996 ]
Verkoper houdt over€ 742.532−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.246+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 714.962[ € 679.214 – € 750.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.281 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 3 adviseren wij in een bod van € 752.055, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.962 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.055+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.658+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 3 zal in bij een vraagprijs van € 714.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 3 in Waddinxveen bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 733.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.274
Verwachte verkoopprijs€ 752.055
Verwachte vraagprijs€ 714.962
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 838.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.274 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 3 in Waddinxveen.

Wat is Onderlangs 3 in Waddinxveen waard?
Onderlangs 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.274 (bandbreedte € 645.281 – € 821.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 3 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 714.962 (bandbreedte € 679.214 – € 750.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 3 in Waddinxveen?
Voor Onderlangs 3 adviseren wij een bod van € 752.055 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 3 in Waddinxveen bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 3 ligt rond € 733.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 3?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.