Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 5

2741LZ Waddinxveen

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.959
+8,8%
[ € 649.404 – € 826.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.385[ € 680.566 – € 752.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.309[ € 715.275 – € 790.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.959 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +0,7%
+€ 59.50512 maanden +8,8%
+€ 33.22112 mnd vs. NL +4,9%
Onderlangs 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.959 voor Onderlangs 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.959.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 5
€ 756.309[ € 715.275 – € 790.566 ]
Verkoper houdt over€ 746.740−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.585+€ 17.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 716.385[ € 680.566 – € 752.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 5 adviseren wij in een bod van € 756.309, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 716.385 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.959+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.309+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.124+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 5 zal in bij een vraagprijs van € 716.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 5 in Waddinxveen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 737.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.959
Verwachte verkoopprijs€ 756.309
Verwachte vraagprijs€ 716.385
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 838.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.959 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 5 in Waddinxveen.

Wat is Onderlangs 5 in Waddinxveen waard?
Onderlangs 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.959 (bandbreedte € 649.404 – € 826.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 716.385 (bandbreedte € 680.566 – € 752.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 5 in Waddinxveen?
Voor Onderlangs 5 adviseren wij een bod van € 756.309 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 5 in Waddinxveen bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 5 ligt rond € 737.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 5?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.