Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielandweg 16

2741MA Waddinxveen

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.699
+8,8%
[ € 735.415 – € 935.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.710[ € 775.875 – € 857.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.129[ € 812.341 – € 897.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandweg 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.699 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.834Sinds september +0,7%
+€ 67.38612 maanden +8,8%
+€ 37.62112 mnd vs. NL +4,9%
Schielandweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.699 voor Schielandweg 16 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandweg 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.129. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.699.

Verwachte verkoopprijs Schielandweg 16
€ 855.129[ € 812.341 – € 897.851 ]
Verkoper houdt over€ 844.473−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.382+€ 19.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandweg 16 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandweg 16
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 816.710[ € 775.875 – € 857.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandweg 16 adviseren wij in een bod van € 855.129, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 816.710 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.699+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.129+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.885+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 816.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandweg 16 in Waddinxveen bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 835.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.087
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.699
Verwachte verkoopprijs€ 855.129
Verwachte vraagprijs€ 816.710
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielandweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.699 duidelijk in het hogere segment van Oostpolderwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schielandweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandweg 16 in Waddinxveen.

Wat is Schielandweg 16 in Waddinxveen waard?
Schielandweg 16 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.699 (bandbreedte € 735.415 – € 935.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandweg 16 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Schielandweg 16 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 816.710 (bandbreedte € 775.875 – € 857.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandweg 16 in Waddinxveen?
Voor Schielandweg 16 adviseren wij een bod van € 855.129 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandweg 16 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandweg 16 in Waddinxveen bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.087 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandweg 16 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandweg 16 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 67.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schielandweg 16 ligt rond € 835.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandweg 16?
Huishoudens in de buurt van Schielandweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.