Huiswaardemeter

Woningwaarde Schielandweg 8

2741MA Waddinxveen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.899
+8,8%
[ € 725.911 – € 923.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.442[ € 766.120 – € 846.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.779[ € 801.362 – € 885.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.899 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,7%
+€ 66.51512 maanden +8,8%
+€ 37.13412 mnd vs. NL +4,9%
Schielandweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.899 voor Schielandweg 8 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandweg 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.779. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.899.

Verwachte verkoopprijs Schielandweg 8
€ 843.779[ € 801.362 – € 885.715 ]
Verkoper houdt over€ 833.247−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.805+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandweg 8 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandweg 8
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 806.442[ € 766.120 – € 846.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandweg 8 adviseren wij in een bod van € 843.779, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.442 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.899+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.779+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.968+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 806.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandweg 8 in Waddinxveen bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 824.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.899
Verwachte verkoopprijs€ 843.779
Verwachte vraagprijs€ 806.442
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schielandweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.899 duidelijk in het hogere segment van Oostpolderwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schielandweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandweg 8 in Waddinxveen.

Wat is Schielandweg 8 in Waddinxveen waard?
Schielandweg 8 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.899 (bandbreedte € 725.911 – € 923.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandweg 8 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Schielandweg 8 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 806.442 (bandbreedte € 766.120 – € 846.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandweg 8 in Waddinxveen?
Voor Schielandweg 8 adviseren wij een bod van € 843.779 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandweg 8 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandweg 8 in Waddinxveen bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandweg 8 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandweg 8 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 66.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schielandweg 8 ligt rond € 824.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schielandweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.