Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 18

2741MC Waddinxveen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.788
+8,8%
[ € 428.373 – € 545.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.243[ € 448.631 – € 495.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.781[ € 476.446 – € 526.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.788 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,7%
+€ 39.25212 maanden +8,8%
+€ 21.91412 mnd vs. NL +4,9%
Omloop 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.788 voor Omloop 18 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.781. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.788.

Verwachte verkoopprijs Omloop 18
€ 501.781[ € 476.446 – € 526.598 ]
Verkoper houdt over€ 495.011−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.967+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 18 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 18
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 472.243[ € 448.631 – € 495.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 729.786[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 18 adviseren wij in een bod van € 501.781, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.243 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.781+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.870+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 18 zal in bij een vraagprijs van € 472.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 18 in Waddinxveen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.788
Verwachte verkoopprijs€ 501.781
Verwachte vraagprijs€ 472.243
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omloop 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolderwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Omloop 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 18 in Waddinxveen.

Wat is Omloop 18 in Waddinxveen waard?
Omloop 18 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.788 (bandbreedte € 428.373 – € 545.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 18 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Omloop 18 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 472.243 (bandbreedte € 448.631 – € 495.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 18 in Waddinxveen?
Voor Omloop 18 adviseren wij een bod van € 501.781 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 18 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 18 in Waddinxveen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 18 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 18 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 18 ligt rond € 486.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 18?
Huishoudens in de buurt van Omloop 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.