Huiswaardemeter

Woningwaarde Boezemweg 17

2741MV Waddinxveen

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.982
+8,8%
[ € 508.624 – € 647.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.032[ € 532.980 – € 589.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.444[ € 564.959 – € 624.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemweg 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.982 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +0,7%
+€ 46.60512 maanden +8,8%
+€ 26.01912 mnd vs. NL +4,9%
Boezemweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.982 voor Boezemweg 17 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemweg 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.982.

Verwachte verkoopprijs Boezemweg 17
€ 595.444[ € 564.959 – € 624.429 ]
Verkoper houdt over€ 587.644−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.503+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boezemweg 17 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Boezemweg 17
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 561.032[ € 532.980 – € 589.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemweg 17 adviseren wij in een bod van € 595.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.032 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.216+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 561.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemweg 17 in Waddinxveen bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 577.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.982
Verwachte verkoopprijs€ 595.444
Verwachte vraagprijs€ 561.032
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omloop 16, 2741MC Waddinxveen
Omloop 16
1979 · 159 m²
€ 614.604
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.982 ligt Boezemweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolderwijk. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boezemweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemweg 17 in Waddinxveen.

Wat is Boezemweg 17 in Waddinxveen waard?
Boezemweg 17 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.982 (bandbreedte € 508.624 – € 647.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boezemweg 17 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Boezemweg 17 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 561.032 (bandbreedte € 532.980 – € 589.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemweg 17 in Waddinxveen?
Voor Boezemweg 17 adviseren wij een bod van € 595.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemweg 17 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemweg 17 in Waddinxveen bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemweg 17 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemweg 17 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Boezemweg 17 ligt rond € 577.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemweg 17?
Huishoudens in de buurt van Boezemweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.