Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenring 111

2741MZ Waddinxveen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.784
+7,8%
[ € 416.050 – € 529.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.555[ € 462.213 – € 510.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenring 111 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.784 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,7%
+€ 34.24612 maanden +7,8%
+€ 15.64912 mnd vs. NL +3,6%
Molenring 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.784 voor Molenring 111 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenring 111 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.555. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.784.

Verwachte verkoopprijs Molenring 111
€ 486.555[ € 462.213 – € 510.867 ]
Verkoper houdt over€ 479.953−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.436+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.953

Wat is de vraagprijs?

Molenring 111 in Waddinxveen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Vraagprijs Molenring 111
Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk
€ 713.600[ € 459.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenring 111 adviseren wij in een bod van € 486.555, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.784+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenring 111 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenring 111 in Waddinxveen bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 472.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenring 111

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.784
Verwachte verkoopprijs€ 486.555
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 518.093
Straatbeeld van Oostpolderweg 39, 2741MD Waddinxveen
Oostpolderweg 39
1979 · 88 m²
€ 404.929
Straatbeeld van Zuidelijke Rondweg 4, 2741RA Waddinxveen
Zuidelijke Rondweg 4
1971 · 145 m²
€ 835.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenring 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolderwijk willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenring 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenring 111 in Waddinxveen.

Wat is Molenring 111 in Waddinxveen waard?
Molenring 111 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.784 (bandbreedte € 416.050 – € 529.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de vraagprijs van Molenring 111 in Waddinxveen?
Molenring 111 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenring 111 in Waddinxveen?
Voor Molenring 111 adviseren wij een bod van € 486.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenring 111 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenring 111 in Waddinxveen bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenring 111 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenring 111 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenring 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Molenring 111 ligt rond € 472.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenring 111?
Huishoudens in de buurt van Molenring 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.