Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenring 115

2741MZ Waddinxveen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.621
+8,8%
[ € 417.666 – € 531.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.756[ € 437.718 – € 483.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.445[ € 463.981 – € 512.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenring 115 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.621 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,7%
+€ 38.27112 maanden +8,8%
+€ 21.36612 mnd vs. NL +4,9%
Molenring 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.621 voor Molenring 115 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenring 115 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.445. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.621.

Verwachte verkoopprijs Molenring 115
€ 488.445[ € 463.981 – € 512.822 ]
Verkoper houdt over€ 481.822−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.364+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenring 115 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Molenring 115
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 460.756[ € 437.718 – € 483.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenring 115 adviseren wij in een bod van € 488.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.756 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.621+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenring 115 zal in bij een vraagprijs van € 460.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenring 115 in Waddinxveen bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 474.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenring 115

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.621
Verwachte verkoopprijs€ 488.445
Verwachte vraagprijs€ 460.756
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Straatbeeld van Heemraadweg 20, 2741NA Waddinxveen
Heemraadweg 20
1981 · 110 m²
€ 450.150
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenring 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolderwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenring 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenring 115 in Waddinxveen.

Wat is Molenring 115 in Waddinxveen waard?
Molenring 115 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.621 (bandbreedte € 417.666 – € 531.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenring 115 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Molenring 115 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 460.756 (bandbreedte € 437.718 – € 483.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenring 115 in Waddinxveen?
Voor Molenring 115 adviseren wij een bod van € 488.445 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenring 115 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenring 115 in Waddinxveen bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenring 115 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenring 115 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenring 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Molenring 115 ligt rond € 474.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenring 115?
Huishoudens in de buurt van Molenring 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.