Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenring 155

2741MZ Waddinxveen

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.771
+8,8%
[ € 455.638 – € 579.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.294[ € 477.179 – € 527.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.725[ € 506.764 – € 560.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenring 155 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.771 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.615Sinds september +0,7%
+€ 41.75012 maanden +8,8%
+€ 23.30812 mnd vs. NL +4,9%
Molenring 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.771 voor Molenring 155 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenring 155 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.771.

Verwachte verkoopprijs Molenring 155
€ 533.725[ € 506.764 – € 560.108 ]
Verkoper houdt over€ 526.604−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.550+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenring 155 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Molenring 155
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 502.294[ € 477.179 – € 527.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenring 155 adviseren wij in een bod van € 533.725, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.294 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.771+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.725+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.411+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenring 155 zal in bij een vraagprijs van € 502.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenring 155 in Waddinxveen bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenring 155

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.771
Verwachte verkoopprijs€ 533.725
Verwachte vraagprijs€ 502.294
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 6, 2741MR Waddinxveen
Overtoom 6
1984 · 117 m²
€ 523.233
Straatbeeld van Heemraadweg 20, 2741NA Waddinxveen
Heemraadweg 20
1981 · 110 m²
€ 450.150
Straatbeeld van Lede 21, 2741MB Waddinxveen
Lede 21
1983 · 156 m²
€ 629.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.771 zit Molenring 155 in het middensegment van Oostpolderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenring 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenring 155 in Waddinxveen.

Wat is Molenring 155 in Waddinxveen waard?
Molenring 155 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.771 (bandbreedte € 455.638 – € 579.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenring 155 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Molenring 155 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 502.294 (bandbreedte € 477.179 – € 527.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenring 155 in Waddinxveen?
Voor Molenring 155 adviseren wij een bod van € 533.725 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenring 155 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenring 155 in Waddinxveen bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenring 155 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenring 155 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenring 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Molenring 155 ligt rond € 517.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenring 155?
Huishoudens in de buurt van Molenring 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.