Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 25

2741NE Waddinxveen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.384
+8,8%
[ € 538.898 – € 685.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.324[ € 567.458 – € 627.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.824[ € 595.831 – € 658.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 25 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.384 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,7%
+€ 49.37912 maanden +8,8%
+€ 27.56812 mnd vs. NL +4,9%
Houtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.384 voor Houtstraat 25 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 25 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.384.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 25
€ 627.824[ € 595.831 – € 658.550 ]
Verkoper houdt over€ 619.668−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.530+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 25 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 597.324[ € 567.458 – € 627.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 627.824, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.324 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.824+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 597.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 25 in Waddinxveen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 612.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.384
Verwachte verkoopprijs€ 627.824
Verwachte vraagprijs€ 597.324
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.384 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 25 in Waddinxveen.

Wat is Houtstraat 25 in Waddinxveen waard?
Houtstraat 25 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.384 (bandbreedte € 538.898 – € 685.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 25 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 25 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 597.324 (bandbreedte € 567.458 – € 627.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 25 in Waddinxveen?
Voor Houtstraat 25 adviseren wij een bod van € 627.824 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 25 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 25 in Waddinxveen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 25 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 25 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 25 ligt rond € 612.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.