Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 31

2741NE Waddinxveen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.539
+8,8%
[ € 537.274 – € 683.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.720[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 31 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.539 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +0,7%
+€ 49.23012 maanden +8,8%
+€ 27.48412 mnd vs. NL +4,9%
Houtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.539 voor Houtstraat 31 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 31 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.720. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.539.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 31
€ 625.720[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 617.587−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.384+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.587

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 31 in Waddinxveen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Houtstraat 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 579.250[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 625.720, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.720+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 31 in Waddinxveen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.539
Verwachte verkoopprijs€ 625.720
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (5%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 503.535
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.539 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 31 in Waddinxveen.

Wat is Houtstraat 31 in Waddinxveen waard?
Houtstraat 31 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.539 (bandbreedte € 537.274 – € 683.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 31 in Waddinxveen?
Houtstraat 31 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 31 in Waddinxveen?
Voor Houtstraat 31 adviseren wij een bod van € 625.720 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 31 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 31 in Waddinxveen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 31 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 31 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 31 ligt rond € 610.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.