Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 7

2741NR Waddinxveen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.543
+7,8%
[ € 520.558 – € 662.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.533[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 7 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.543 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds mei +0,7%
+€ 42.84812 maanden +7,8%
+€ 19.58012 mnd vs. NL +3,6%
Papiermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.543 voor Papiermolen 7 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 7 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.543.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 7
€ 606.533[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 598.611−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.814+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.611

Wat is de vraagprijs?

Papiermolen 7 in Waddinxveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Papiermolen 7
Onder gem. in buurt OostpolderwijkBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostpolderwijk
€ 713.600[ € 459.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 7 adviseren wij in een bod van € 606.533, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.543+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.533+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.860+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 7 in Waddinxveen bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 591.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.543
Verwachte verkoopprijs€ 606.533
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 830.478
Straatbeeld van Coenecoop 148, 2741PE Waddinxveen
Coenecoop 148
2002 · 200 m²
€ 538.644
Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2741HM Waddinxveen
Raadhuisstraat 9
1997 · 122 m²
€ 498.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.543 ligt Papiermolen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolderwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 7 in Waddinxveen.

Wat is Papiermolen 7 in Waddinxveen waard?
Papiermolen 7 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.543 (bandbreedte € 520.558 – € 662.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de vraagprijs van Papiermolen 7 in Waddinxveen?
Papiermolen 7 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 7 in Waddinxveen?
Voor Papiermolen 7 adviseren wij een bod van € 606.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 7 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 7 in Waddinxveen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 7 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 7 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 7 ligt rond € 591.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.