Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 10

2741NW Waddinxveen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.375
+8,8%
[ € 439.450 – € 559.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.254[ € 460.041 – € 508.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.968[ € 488.564 – € 539.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.375 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,7%
+€ 40.26712 maanden +8,8%
+€ 22.48112 mnd vs. NL +4,9%
Windmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.375 voor Windmolen 10 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.375.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 10
€ 514.968[ € 488.564 – € 539.992 ]
Verkoper houdt over€ 508.053−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.417+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 10 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 10
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 484.254[ € 460.041 – € 508.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 10 adviseren wij in een bod van € 514.968, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.254 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.968+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.716+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 484.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 10 in Waddinxveen bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 499.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.375
Verwachte verkoopprijs€ 514.968
Verwachte vraagprijs€ 484.254
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2741NE Waddinxveen
Houtstraat 49
2014 · 82 m²
€ 440.528
Straatbeeld van Marktstraat 62, 2741NK Waddinxveen
Marktstraat 62
2014 · 132 m²
€ 803.954
Straatbeeld van Wilhelminakade 91, 2741JX Waddinxveen
Wilhelminakade 91
2014 · 170 m²
€ 838.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.375 zit Windmolen 10 in het middensegment van Oostpolderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Windmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 10 in Waddinxveen.

Wat is Windmolen 10 in Waddinxveen waard?
Windmolen 10 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.375 (bandbreedte € 439.450 – € 559.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 10 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 484.254 (bandbreedte € 460.041 – € 508.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 10 in Waddinxveen?
Voor Windmolen 10 adviseren wij een bod van € 514.968 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 10 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 10 in Waddinxveen bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 10 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 10 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 10 ligt rond € 499.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.