Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Trooststraat 102

2741TS Waddinxveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.982
+7,8%
[ € 432.064 – € 549.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.282[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.982 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds mei +0,7%
+€ 35.56412 maanden +7,8%
+€ 16.25112 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Trooststraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.982 voor Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.282. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.982.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Trooststraat 102
€ 505.282[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 498.474−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.538+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.474

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Vraagprijs Burgemeester Trooststraat 102
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 783.781[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Trooststraat 102 adviseren wij in een bod van € 505.282, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.282+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.546+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Trooststraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 490.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Trooststraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.982
Verwachte verkoopprijs€ 505.282
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mercuriusweg
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mercuriusweg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mercuriusweg

Bedrijventerrein Mercuriusweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 644.788
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 803.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.982 zit Burgemeester Trooststraat 102 in het middensegment van Bedrijventerrein Mercuriusweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Trooststraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen.

Wat is Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen waard?
Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.982 (bandbreedte € 432.064 – € 549.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen?
Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen?
Voor Burgemeester Trooststraat 102 adviseren wij een bod van € 505.282 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 102 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Trooststraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mercuriusweg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Trooststraat 102 ligt rond € 490.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Trooststraat 102?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Trooststraat 102 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.