Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Trooststraat 40

2741TT Waddinxveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.213
+8,8%
[ € 386.507 – € 491.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.420[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.213 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.41612 maanden +8,8%
+€ 19.77212 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester Trooststraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.213 voor Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.420. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.213.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Trooststraat 40
€ 452.420[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.193−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.618+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Trooststraat 40
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Trooststraat 40 adviseren wij in een bod van € 452.420, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.213+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.420+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.041+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Trooststraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 439.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Trooststraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.213
Verwachte verkoopprijs€ 452.420
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mercuriusweg
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mercuriusweg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mercuriusweg

Bedrijventerrein Mercuriusweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Trooststraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Mercuriusweg willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Trooststraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen.

Wat is Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen waard?
Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.213 (bandbreedte € 386.507 – € 491.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen?
Voor Burgemeester Trooststraat 40 adviseren wij een bod van € 452.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 40 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Trooststraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mercuriusweg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Trooststraat 40 ligt rond € 439.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Trooststraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Trooststraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.