Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Trooststraat 2

2741TV Waddinxveen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.329
+7,8%
[ € 997.330 – € 1.269.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.511[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.329 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.912Sinds mei +0,7%
+€ 82.09112 maanden +7,8%
+€ 37.51212 mnd vs. NL +3,6%
Burgemeester Trooststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.329 voor Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.329.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Trooststraat 2
€ 1.161.511[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.484−€ 14.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.891+€ 25.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.484

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.978 per m².

Vraagprijs Burgemeester Trooststraat 2
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.978[ € 5.679 – € 6.277 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 783.781[ € 350.000 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Trooststraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.161.511, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.329+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.511+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.587+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Trooststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen bedragen € 5.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.542
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Trooststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.329
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.511
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mercuriusweg
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mercuriusweg besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mercuriusweg

Bedrijventerrein Mercuriusweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 644.788
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 803.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Trooststraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.329 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Mercuriusweg. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Trooststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen.

Wat is Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen waard?
Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.329 (bandbreedte € 997.330 – € 1.269.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen?
Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen?
Voor Burgemeester Trooststraat 2 adviseren wij een bod van € 1.161.511 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.542 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 2 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 82.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Trooststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mercuriusweg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Trooststraat 2 ligt rond € 1.133.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Trooststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Trooststraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Mercuriusweg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.