Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Trooststraat 67

2741TX Waddinxveen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.653
+8,8%
[ € 393.935 – € 501.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.616[ € 410.035 – € 453.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.113[ € 435.457 – € 481.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.653 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,7%
+€ 36.09612 maanden +8,8%
+€ 20.15212 mnd vs. NL +4,9%
Burgemeester Trooststraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.653 voor Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.113. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.653.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Trooststraat 67
€ 461.113[ € 435.457 – € 481.295 ]
Verkoper houdt over€ 454.791−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.485+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Trooststraat 67
Onder gem. in Wijk 04Boven gem.
€ 431.616[ € 410.035 – € 453.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.505 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 04
€ 717.068[ € 325.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Trooststraat 67 adviseren wij in een bod van € 461.113, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.616 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.653+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.113+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.169+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Trooststraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 431.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Trooststraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.653
Verwachte verkoopprijs€ 461.113
Verwachte vraagprijs€ 431.616
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOostpolderwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (24%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oostpolderwijk

Oostpolderwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugweg 141, 2741LA Waddinxveen
Brugweg 141
1942 · 111 m²
€ 651.185
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2741HJ Waddinxveen
Julianastraat 15
1935 · 176 m²
€ 738.720
Straatbeeld van Brugweg 95, 2741KW Waddinxveen
Brugweg 95
1930 · 128 m²
€ 811.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Trooststraat 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolderwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Trooststraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen.

Wat is Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen waard?
Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.653 (bandbreedte € 393.935 – € 501.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 431.616 (bandbreedte € 410.035 – € 453.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen?
Voor Burgemeester Trooststraat 67 adviseren wij een bod van € 461.113 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Trooststraat 67 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Trooststraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolderwijk is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Trooststraat 67 ligt rond € 447.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Trooststraat 67?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Trooststraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostpolderwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.