Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 3

2741VH Waddinxveen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.020
+8,8%
[ € 368.738 – € 469.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.192[ € 385.882 – € 426.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.422[ € 409.421 – € 452.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.020 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,7%
+€ 33.78712 maanden +8,8%
+€ 18.86312 mnd vs. NL +4,9%
Anna van Saksenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.020 voor Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.422. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.020.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 3
€ 431.422[ € 409.421 – € 452.519 ]
Verkoper houdt over€ 425.426−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.200+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 3
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 406.192[ € 385.882 – € 426.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 431.422, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.192 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.020+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.422+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.993+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.020
Verwachte verkoopprijs€ 431.422
Verwachte vraagprijs€ 406.192
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.020 ligt Anna van Saksenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen.

Wat is Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen waard?
Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.020 (bandbreedte € 368.738 – € 469.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 406.192 (bandbreedte € 385.882 – € 426.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen?
Voor Anna van Saksenstraat 3 adviseren wij een bod van € 431.422 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 3 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 3 ligt rond € 419.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.