Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminasingel 64

2741VT Waddinxveen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.479
+8,8%
[ € 313.702 – € 399.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.008[ € 327.758 – € 362.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.332[ € 349.718 – € 386.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.479 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,7%
+€ 28.74412 maanden +8,8%
+€ 16.04712 mnd vs. NL +4,9%
Koningin Wilhelminasingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.479 voor Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.332. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.479.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminasingel 64
€ 368.332[ € 349.718 – € 386.529 ]
Verkoper houdt over€ 363.030−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.849+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminasingel 64
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 345.008[ € 327.758 – € 362.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 362.600[ € 319.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminasingel 64 adviseren wij in een bod van € 368.332, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.008 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.479+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.332+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.749+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminasingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 345.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminasingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.479
Verwachte verkoopprijs€ 368.332
Verwachte vraagprijs€ 345.008
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (26%)
D (27%)
E (18%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 11, 2741VH Waddinxveen
Anna van Saksenstraat 11
1960 · 99 m²
€ 438.475
Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 3, 2741EA Waddinxveen
Koningin Wilhelminaplein 3
1963 · 97 m²
€ 399.032
Straatbeeld van Charlotte de Bourbonstraat 7, 2741CB Waddinxveen
Charlotte de Bourbonstraat 7
1958 · 112 m²
€ 440.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminasingel 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminasingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen.

Wat is Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen waard?
Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.479 (bandbreedte € 313.702 – € 399.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 345.008 (bandbreedte € 327.758 – € 362.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen?
Voor Koningin Wilhelminasingel 64 adviseren wij een bod van € 368.332 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 64 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminasingel 64 ligt rond € 356.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminasingel 64?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.