Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminasingel 63

2741VX Waddinxveen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.646
+7,8%
[ € 453.768 – € 577.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.908[ € 503.471 – € 556.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.646 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds mei +0,7%
+€ 37.35012 maanden +7,8%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +3,6%
Koningin Wilhelminasingel 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.646 voor Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.908. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.646.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminasingel 63
€ 530.908[ € 503.471 – € 556.468 ]
Verkoper houdt over€ 523.818−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.676+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.818

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminasingel 63
Onder gem. in buurt Oranjewijk NoordBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjewijk Noord
€ 427.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminasingel 63 adviseren wij in een bod van € 530.908, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.646+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.908+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.453+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminasingel 63 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 515.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminasingel 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.646
Verwachte verkoopprijs€ 530.908
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtOranjewijk Noord→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (28%)
E (20%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Oranjewijk Noord

Oranjewijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 42, 2741VP Waddinxveen
Willem de Rijkelaan 42
1961 · 73 m²
€ 324.114
Straatbeeld van Vondellaan 66, 2741XE Waddinxveen
Vondellaan 66
1965 · 74 m²
€ 272.076
Straatbeeld van Koning Willem II-straat 10, 2741CZ Waddinxveen
Koning Willem II-straat 10
1962 · 107 m²
€ 419.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminasingel 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.646 duidelijk in het hogere segment van Oranjewijk Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminasingel 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen.

Wat is Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen waard?
Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.646 (bandbreedte € 453.768 – € 577.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen?
Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen?
Voor Koningin Wilhelminasingel 63 adviseren wij een bod van € 530.908 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminasingel 63 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk Noord is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminasingel 63 ligt rond € 515.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminasingel 63?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminasingel 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.