Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 5

2741ZC Waddinxveen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.146
+8,8%
[ € 353.008 – € 449.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.217[ € 369.756 – € 408.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.441[ € 392.311 – € 433.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.146 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,7%
+€ 32.34612 maanden +8,8%
+€ 18.05812 mnd vs. NL +4,9%
Jacob van Lennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.146 voor Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.441. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.146.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 5
€ 413.441[ € 392.311 – € 433.607 ]
Verkoper houdt over€ 407.643−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.860+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 5
Onder gem. in Wijk 03Boven gem.
€ 389.217[ € 369.756 – € 408.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03
€ 473.500[ € 310.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.441, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.217 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.441+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.113+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.146
Verwachte verkoopprijs€ 413.441
Verwachte vraagprijs€ 389.217
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtVondelwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelwijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (38%)
D (26%)
E (15%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vondelwijk

Vondelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Maerlantstraat 28, 2741BE Waddinxveen
van Maerlantstraat 28
1964 · 104 m²
€ 462.986
Straatbeeld van Jan Luykenstraat 32, 2741AZ Waddinxveen
Jan Luykenstraat 32
1964 · 109 m²
€ 389.048
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 2741BD Waddinxveen
Roemer Visscherstraat 12
1964 · 109 m²
€ 425.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.146 zit Jacob van Lennepstraat 5 in het middensegment van Vondelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen.

Wat is Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen waard?
Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.146 (bandbreedte € 353.008 – € 449.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 389.217 (bandbreedte € 369.756 – € 408.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen?
Voor Jacob van Lennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelwijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 5 ligt rond € 401.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vondelwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.