Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 14

2742AJ Waddinxveen

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.585
+7,8%
[ € 692.195 – € 880.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.518[ € 764.541 – € 845.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.585 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.491Sinds mei +0,7%
+€ 56.97512 maanden +7,8%
+€ 26.03512 mnd vs. NL +3,6%
Dorpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.585 voor Dorpstraat 14 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.518. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.585.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14
€ 806.518[ € 764.541 – € 845.019 ]
Verkoper houdt over€ 796.396−€ 10.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.798+€ 18.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.396

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 14 in Waddinxveen staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 14
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 568.042[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 806.518, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.518+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.844+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14 in Waddinxveen bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 786.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.847
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.585
Verwachte verkoopprijs€ 806.518
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 404.209
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 260.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.585 duidelijk in het hogere segment van Bomenwijk. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14 in Waddinxveen.

Wat is Dorpstraat 14 in Waddinxveen waard?
Dorpstraat 14 in Waddinxveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.585 (bandbreedte € 692.195 – € 880.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 14 in Waddinxveen?
Dorpstraat 14 in Waddinxveen staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14 in Waddinxveen?
Voor Dorpstraat 14 adviseren wij een bod van € 806.518 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14 in Waddinxveen bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.847 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14 ligt rond € 786.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.