Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleikade 47

2742BB Waddinxveen

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.148
+8,8%
[ € 336.290 – € 428.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.034[ € 351.532 – € 388.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.659[ € 374.382 – € 413.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleikade 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.148 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,7%
+€ 30.81412 maanden +8,8%
+€ 17.20312 mnd vs. NL +4,9%
Kleikade 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.148 voor Kleikade 47 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleikade 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.659. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.148.

Verwachte verkoopprijs Kleikade 47
€ 394.659[ € 374.382 – € 413.791 ]
Verkoper houdt over€ 389.068−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.702+€ 10.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleikade 47 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Kleikade 47
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 370.034[ € 351.532 – € 388.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleikade 47 adviseren wij in een bod van € 394.659, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.034 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.659+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.392+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleikade 47 zal in bij een vraagprijs van € 370.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleikade 47 in Waddinxveen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleikade 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.148
Verwachte verkoopprijs€ 394.659
Verwachte vraagprijs€ 370.034
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtBomenwijk→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bomenwijk

Bomenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleikade 34, 2742BA Waddinxveen
Kleikade 34
1929 · 94 m²
€ 408.219
Straatbeeld van Sniepweg 41, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 41
1957 · 52 m²
€ 262.636
Straatbeeld van Sniepweg 49, 2742AT Waddinxveen
Sniepweg 49
1958 · 125 m²
€ 456.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleikade 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleikade 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleikade 47 in Waddinxveen.

Wat is Kleikade 47 in Waddinxveen waard?
Kleikade 47 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.148 (bandbreedte € 336.290 – € 428.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleikade 47 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Kleikade 47 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 370.034 (bandbreedte € 351.532 – € 388.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleikade 47 in Waddinxveen?
Voor Kleikade 47 adviseren wij een bod van € 394.659 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleikade 47 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleikade 47 in Waddinxveen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleikade 47 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleikade 47 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleikade 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kleikade 47 ligt rond € 382.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleikade 47?
Huishoudens in de buurt van Kleikade 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.