Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen

Woningwaarde Schuberthof 1

2742BT Waddinxveen

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.170
+8,1%
[ € 480.630 – € 611.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.082[ € 503.578 – € 556.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.746[ € 534.296 – € 590.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuberthof 1 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.170 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds juli +0,7%
+€ 40.74412 maanden +8,1%
+€ 22.89212 mnd vs. NL +4,5%
Schuberthof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.170 voor Schuberthof 1 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuberthof 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.170.

Verwachte verkoopprijs Schuberthof 1
€ 562.746[ € 534.296 – € 590.538 ]
Verkoper houdt over€ 555.306−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.151+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuberthof 1 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Schuberthof 1
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 530.082[ € 503.578 – € 556.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuberthof 1 adviseren wij in een bod van € 562.746, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.082 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.746+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.883+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuberthof 1 zal in bij een vraagprijs van € 530.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuberthof 1 in Waddinxveen bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 546.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuberthof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.170
Verwachte verkoopprijs€ 562.746
Verwachte vraagprijs€ 530.082
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (37%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen
Beethovenlaan 50
1965 · 134 m²
€ 492.013
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 715.590
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.170 zit Schuberthof 1 in het middensegment van Groenswaard 1 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuberthof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuberthof 1 in Waddinxveen.

Wat is Schuberthof 1 in Waddinxveen waard?
Schuberthof 1 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.170 (bandbreedte € 480.630 – € 611.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuberthof 1 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Schuberthof 1 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 530.082 (bandbreedte € 503.578 – € 556.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuberthof 1 in Waddinxveen?
Voor Schuberthof 1 adviseren wij een bod van € 562.746 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuberthof 1 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuberthof 1 in Waddinxveen bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuberthof 1 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuberthof 1 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuberthof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schuberthof 1 ligt rond € 546.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuberthof 1?
Huishoudens in de buurt van Schuberthof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.