Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 50, 2742CH Waddinxveen

Woningwaarde Beethovenlaan 50

2742CH Waddinxveen

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.013
+8,1%
[ € 432.971 – € 551.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.590[ € 453.711 – € 501.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.872[ € 480.934 – € 531.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 50 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.013 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds juli +0,7%
+€ 36.70312 maanden +8,1%
+€ 20.62112 mnd vs. NL +4,5%
Beethovenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.013 voor Beethovenlaan 50 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 50 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.013.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 50
€ 506.872[ € 480.934 – € 531.558 ]
Verkoper houdt over€ 500.046−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.159+€ 12.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 50 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 50
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 477.590[ € 453.711 – € 501.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 506.872, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.590 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.872+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.216+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 477.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 50 in Waddinxveen bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.013
Verwachte verkoopprijs€ 506.872
Verwachte vraagprijs€ 477.590
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (37%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuberthof 1, 2742BT Waddinxveen
Schuberthof 1
1968 · 135 m²
€ 546.170
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 715.590
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 1 willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen.

Wat is Beethovenlaan 50 in Waddinxveen waard?
Beethovenlaan 50 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.013 (bandbreedte € 432.971 – € 551.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen is in augustus 2026 € 477.590 (bandbreedte € 453.711 – € 501.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 50 in Waddinxveen?
Voor Beethovenlaan 50 adviseren wij een bod van € 506.872 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 50 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 50 ligt rond € 492.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.