Woningwaarde Sweelinckhof 36, Waddinxveen (2742CA)

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckhof 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.025 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 37.17412 maanden +8,8%+8,8%

+€ 20.75312 mnd vs. NL +4,9%+4,9%

Sweelinckhof 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.025 voor Sweelinckhof 36 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckhof 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.025.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckhof 36

€ 474.887[ € 448.961 – € 496.220 ]

Verkoper houdt over€ 468.413−€ 6.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.535+€ 11.648 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.887

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.413

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckhof 36 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Vraagprijs Sweelinckhof 36

Onder gem. in buurt Groenswaard 1Boven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]

Gem. vraagprijs in buurt Groenswaard 1

€ 767.000[ € 400.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckhof 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.887, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.025+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.887+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.631+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckhof 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckhof 36 in Waddinxveen bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.367/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254

OZB€ 31

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.367

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.025

Verwachte verkoopprijs€ 474.887

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtGroenswaard 1→

PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenswaard 1 besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (16%)

B (20%)

C (37%)

D (16%)

E (8%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Groenswaard 1

Groenswaard 1 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckhof 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenswaard 1 willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen.

Wat is Sweelinckhof 36 in Waddinxveen waard?

Sweelinckhof 36 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.025 (bandbreedte € 405.702 – € 516.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenswaard 1.

Wat is de vraagprijs van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen?

Sweelinckhof 36 in Waddinxveen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckhof 36 in Waddinxveen?

Voor Sweelinckhof 36 adviseren wij een bod van € 474.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen?

De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sweelinckhof 36 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckhof 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenswaard 1 is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckhof 36 ligt rond € 461.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sweelinckhof 36?

Huishoudens in de buurt van Sweelinckhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenswaard 1 heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Sweelinckhof 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde