Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 34

2742CK Waddinxveen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.968
+8,8%
[ € 308.852 – € 393.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.737[ € 322.750 – € 356.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.015[ € 343.729 – € 379.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.968 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,7%
+€ 28.30012 maanden +8,8%
+€ 15.79912 mnd vs. NL +4,9%
Elzenhorst 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.968 voor Elzenhorst 34 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.968.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 34
€ 362.015[ € 343.729 – € 379.911 ]
Verkoper houdt over€ 356.783−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.405+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhorst 34 in Waddinxveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhorst 34
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 339.737[ € 322.750 – € 356.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 600.444[ € 319.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 34 adviseren wij in een bod van € 362.015, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.737 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.968+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.015+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.116+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 34 in Waddinxveen bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.968
Verwachte verkoopprijs€ 362.015
Verwachte vraagprijs€ 339.737
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhorst 64, 2742CV Waddinxveen
Peppelhorst 64
1970 · 90 m²
€ 330.842
Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Akkerwinde 21, 2742DS Waddinxveen
Akkerwinde 21
1969 · 110 m²
€ 397.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.968 zit Elzenhorst 34 in het middensegment van Peter Zuidlaan en Horstenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 34 in Waddinxveen.

Wat is Elzenhorst 34 in Waddinxveen waard?
Elzenhorst 34 in Waddinxveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.968 (bandbreedte € 308.852 – € 393.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhorst 34 in Waddinxveen?
De verwachte vraagprijs van Elzenhorst 34 in Waddinxveen is in oktober 2026 € 339.737 (bandbreedte € 322.750 – € 356.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 34 in Waddinxveen?
Voor Elzenhorst 34 adviseren wij een bod van € 362.015 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 34 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 34 in Waddinxveen bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 34 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 34 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 34 ligt rond € 350.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 34?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.