Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 113

2742CR Waddinxveen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.924
+8,1%
[ € 273.613 – € 348.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.795[ € 285.755 – € 315.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.003[ € 304.901 – € 336.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 113 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.924 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds juli +0,7%
+€ 23.19512 maanden +8,1%
+€ 13.03212 mnd vs. NL +4,5%
Elzenhorst 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.924 voor Elzenhorst 113 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 113 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.003. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.924.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 113
€ 321.003[ € 304.901 – € 336.996 ]
Verkoper houdt over€ 316.222−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.573+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.222

Wat is de vraagprijs?

Elzenhorst 113 in Waddinxveen staat in te koop voor € 300.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Elzenhorst 113
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 300.795[ € 285.755 – € 315.835 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 113 adviseren wij in een bod van € 321.003, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 300.795 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.003+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.053+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 113 zal in bij een vraagprijs van € 300.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 113 in Waddinxveen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 310.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 113

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.924
Verwachte verkoopprijs€ 321.003
Vraagprijs€ 300.795
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Noordeinde 122, 2742AA Waddinxveen
Noordeinde 122
1969 · 130 m²
€ 715.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhorst 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 113 in Waddinxveen.

Wat is Elzenhorst 113 in Waddinxveen waard?
Elzenhorst 113 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.924 (bandbreedte € 273.613 – € 348.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Elzenhorst 113 in Waddinxveen?
Elzenhorst 113 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 300.795. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 113 in Waddinxveen?
Voor Elzenhorst 113 adviseren wij een bod van € 321.003 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 113 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 113 in Waddinxveen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 113 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 113 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 113 ligt rond € 310.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 113?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.