Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 43

2742DC Waddinxveen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.165
+8,1%
[ € 296.705 – € 377.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.936[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 43 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.165 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,7%
+€ 25.15212 maanden +8,1%
+€ 14.13212 mnd vs. NL +4,5%
Wilgenhorst 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.165 voor Wilgenhorst 43 in Waddinxveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 43 in Waddinxveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.936. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.165.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 43
€ 347.936[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.859−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.045+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.859

Wat is de vraagprijs?

Wilgenhorst 43 in Waddinxveen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Vraagprijs Wilgenhorst 43
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 616.700[ € 300.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 43 adviseren wij in een bod van € 347.936, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Waddinxveen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.165+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.936+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.333+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 43 in Waddinxveen bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 337.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 43

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.165
Verwachte verkoopprijs€ 347.936
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Waddinxveen)

Locatie

BuurtPeter Zuidlaan en Horstenbuurt→
PlaatsWaddinxveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (27%)
E (10%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Peter Zuidlaan en Horstenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Zuidlaan 75, 2742XD Waddinxveen
Peter Zuidlaan 75
1968 · 85 m²
€ 307.613
Straatbeeld van Heggewinde 14, 2742EB Waddinxveen
Heggewinde 14
1972 · 117 m²
€ 451.060
Straatbeeld van Peuleyen 162, 2742EP Waddinxveen
Peuleyen 162
1970 · 139 m²
€ 431.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.165 zit Wilgenhorst 43 in het middensegment van Peter Zuidlaan en Horstenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen.

Wat is Wilgenhorst 43 in Waddinxveen waard?
Wilgenhorst 43 in Waddinxveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.165 (bandbreedte € 296.705 – € 377.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen?
Wilgenhorst 43 in Waddinxveen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 43 in Waddinxveen?
Voor Wilgenhorst 43 adviseren wij een bod van € 347.936 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waddinxveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 43 in Waddinxveen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peter Zuidlaan en Horstenbuurt is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 43 ligt rond € 337.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 43?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peter Zuidlaan en Horstenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.